जिनान का "गोल्डन सितंबर और सिल्वर अक्टूबर" रियल एस्टेट मार्केट "अजीब" है और वेटर में लेन -देन की मात्रा अधिक है

"गोल्डन सितंबर और सिल्वर अक्टूबर" रियल एस्टेट मार्केट, ऑटो मार्केट और अन्य उपभोक्ता सामान खुदरा उद्योगों के लिए एक गोल्डन अवधि है। सितंबर के बाद से, कई रियल एस्टेट परियोजनाओं ने पिछले रियल एस्टेट बाजार विनियमन के कारण बाजार की गिरावट से छुटकारा पाने के प्रयास में "गोल्डन सितंबर और सिल्वर अक्टूबर" पर ध्यान केंद्रित किया है। अपूर्ण आंकड़ों के अनुसार, शहर में बिक्री पर 50 से अधिक संपत्तियां छूट पदोन्नति रैंक में शामिल हो गई हैं। डेवलपर्स के उत्साह की तुलना में, घर खरीदार अभी भी थोड़ा ठंडा दिखते हैं। एक रियल एस्टेट वेबसाइट द्वारा किए गए एक हालिया सर्वेक्षण में, 60.6% नेटिज़ेंस ने "गोल्डन सितंबर और सिल्वर अक्टूबर 'में वेडिंग हाउस खरीदने के लिए" प्रश्न के चेहरे में "नहीं" चुना? "

पिछले सर्वेक्षण में कि क्या "गोल्डन सितंबर और सिल्वर अक्टूबर" निर्धारित के रूप में आएगा, आधे से अधिक नेटिज़ेंस ने "नहीं" चुना। सर्वेक्षण में पाया गया कि उच्च आवास की कीमतें, छोटे डिस्काउंट स्केल, और छोटे विकल्प मुख्य कारण हैं कि नेटिज़ेंस पिछले दो महीनों में एक घर खरीदने की योजना नहीं बनाते हैं या "गोल्डन सितंबर और सिल्वर अक्टूबर" के बारे में आशावादी नहीं हैं।

लेन -देन

जुलाई में लेनदेन की मात्रा के बाद रियल एस्टेट मार्केट विनियमन के बाद से एक मूल्य मारा गया, जिनान सिटी में नव निर्मित आवासीय भवनों की लेनदेन की मात्रा अगस्त में काफी कम हो गई, और अगस्त के अंत के बाद लेनदेन की मात्रा विशेष रूप से काफी कम हो गई। आंकड़े बताते हैं कि अगस्त में शहर में 1,625 नई आवासीय इकाइयां बेची गईं, जुलाई से लगभग 8% की कमी।

यह संकोचन सितंबर सप्ताह में जारी रहा। आंकड़ों में पाया गया कि सितंबर में शहर में 226 नई आवासीय इकाइयां बेची गईं, जिनमें से केवल 32 इकाइयों का औसत दैनिक लेनदेन था। हालांकि, रिपोर्टर के आंकड़ों में पाया गया कि सितंबर के दूसरे सप्ताह से, शहर के नए आवासीय लेनदेन को फिर से रिबाउंडिंग के संकेत दिखाए गए थे। 7 से 14 सितंबर तक, 7 दिनों में 410 नई आवासीय इकाइयां बेची गईं, औसतन 58.6 इकाइयों के दैनिक लेनदेन के साथ, 81.4% महीने-महीने की वृद्धि। 636 इकाइयों की संचयी लेनदेन की मात्रा सितंबर के पहले 14 दिनों में बेची गई थी, और अगस्त के पहले 14 दिनों की तुलना में लेनदेन की मात्रा 19.6% गिर गई।

विश्लेषकों का मानना ​​है कि पिछले सप्ताह में बिक्री से देखते हुए, संपत्ति बाजार अगस्त के अंत से अपने मंदी से बाहर निकल रहा है। लेनदेन में रिबाउंड बिक्री पर संपत्तियों पर हालिया छूट और नई संपत्तियों के अतिरिक्त प्रचार के लिए अधिक स्पष्ट है। हालांकि, घर खरीदारों की संरचना के दृष्टिकोण से, निवेश और सुधार खरीदार जो पैसे से कम नहीं हैं, वे अभी भी मुख्यधारा हैं, और पहली बार घर की खरीद के लिए कठोर मांग अभी भी इंतजार कर रही है और देख रही है।

घर की कीमतें अभी भी बढ़ रही हैं

लगभग पांच महीने हो गए हैं जब देश ने अप्रैल के मध्य में संपत्ति बाजार विनियमन नीति पेश की है। सांख्यिकीय विभाग के आंकड़ों से पता चलता है कि रियल एस्टेट बाजार विनियमन के बाद से, आवास की कीमतों में वृद्धि जारी रही है।

राष्ट्रीय सांख्यिकी ब्यूरो की शेडोंग जांच टीम द्वारा जारी आंकड़ों से हाल ही में दिखाया गया है कि अगस्त में शेडोंग की आवास बिक्री की कीमतों में साल-दर-साल 6.5% की वृद्धि हुई, जुलाई से 0.7 प्रतिशत अंक की कमी; और महीने-दर-महीने 0.3% बढ़ गया। विशेष रूप से, अगस्त में, प्रांत में नए निर्मित घरों की कीमतें 6.6%वर्ष-दर-वर्ष बढ़ी, नए आवासीय घरों में 6.7%की वृद्धि हुई, किफायती आवास में 3.0%की वृद्धि हुई, साधारण आवासीय घरों में 7.1%की वृद्धि हुई, नए आवासीय घर 90 वर्ग मीटर और नीचे 7.8%बढ़ गए; सेकंड-हैंड हाउसिंग में 6.3%की वृद्धि हुई। जनवरी से अगस्त तक, प्रांत में साल-दर-साल आवास की कीमतों में 7.1%की वृद्धि हुई, जिसमें से नए घरों में 7.3%की वृद्धि हुई, और दूसरे हाथ के घर 6.7%बढ़ गए। जुलाई की तुलना में, प्रांत के 17 शहरों में से 13 में आवास की कीमतों में साल-दर-साल वृद्धि अलग-अलग डिग्री तक संकुचित हो गई है, जिसमें से जिनान 1.3 प्रतिशत अंक सिकुड़ गया है।

राष्ट्रीय सांख्यिकी ब्यूरो के आंकड़ों से पता चलता है कि अगस्त में, हमारे शहर में आवास की बिक्री मूल्य 5.8% वर्ष-दर-वर्ष और 0.3% महीने-महीने में बढ़ी। 70 बड़े और मध्यम आकार के शहरों में गिनती की गई, जिनान ने आवास की कीमतों के मामले में 29 वें स्थान पर रहे। उनमें से, नए घरों की कीमत 6.8% साल-दर-साल और 0.3% महीने-दर-महीने बढ़ी; सेकंड-हैंड हाउस 4.6% साल-दर-साल और 0.3% महीने-दर-महीने बढ़ा।

अब तक, नगरपालिका ब्यूरो ऑफ स्टैटिस्टिक्स ने अगस्त में हमारे शहर के बिक्री की कीमतों और वृद्धि और गिरावट पर सांख्यिकीय डेटा जारी नहीं किया है। हालांकि, उद्योग के अंदरूनी सूत्रों ने कहा कि नेशनल ब्यूरो ऑफ स्टैटिस्टिक्स के डेटा विश्लेषण के अनुसार, जोनान में घरों की पिछली बिक्री मूल्य के आधार पर, यह 0.3% महीने-दर-महीने में बढ़ी, जो 20 युआन प्रति वर्ग मीटर की कीमत में वृद्धि के बराबर है। हालांकि वृद्धि वास्तव में काफी गिरावट आई है, आवास की कीमतों में निरंतर वृद्धि की गति वास्तव में अंकुरित नहीं हुई है।

सट्टा निवेश क्रेज ध्यान देने योग्य है

वर्तमान आवास बाजार की स्थिति के बारे में, कई नागरिकों ने कहा कि वे इसे साक्षात्कार के दौरान नहीं समझ सकते। कुछ उद्योग के अंदरूनी सूत्र भी भ्रमित थे। स्थानीय मीडिया की रिपोर्टों के अनुसार, सितंबर के बाद, कई पहले और दूसरे-स्तरीय शहरों में आवास लेनदेन की मात्रा तेजी से पलटवार की गई, और संपत्ति बाजार विनियमन नीतियों का प्रभाव कमजोर पड़ रहा है, इसलिए कुछ लोग चिंतित हैं कि आवास की कीमतें पिछले दो महीनों में और उसके बाद प्रतिशोध से पलटवार करेंगे।

विश्लेषकों का मानना ​​है कि कीमतों में निरंतर वृद्धि के साथ, मुद्रास्फीति की उम्मीदें अभी भी मौजूद हैं, और विभिन्न स्थानों में निर्मित किफायती आवास की बड़ी संख्या निर्माण चक्र की समस्याओं के कारण इसकी निकट अवधि की प्यास नहीं बुझ सकती है। दूसरे स्तर के शहरों में सट्टा निवेश-आधारित आवास खरीद धीरे-धीरे गर्म हो रही है, जो सभी पक्षों से ध्यान देने योग्य है। राष्ट्रीय सांख्यिकी ब्यूरो के शेडोंग जांच कोर के डेटा इस दृष्टिकोण की पुष्टि करते हैं। प्रांत के 17 शहरों में, हालांकि जिनान और किंगदाओ सहित 13 शहरों में आवास की कीमतों में साल-दर-साल वृद्धि अलग-अलग डिग्री तक संकुचित हो गई है, इसने अभी भी 1.5% से 6.3% की वृद्धि को बनाए रखा है, और ज़िबो में आवास की कीमतें 9.7% वर्ष-दर-वर्ष में बढ़ी हैं, 3.2 प्रतिशत अधिक। अन्य चार शहरों में आवास की कीमतों में साल-दर-साल वृद्धि जुलाई से और विस्तारित हुई, जिसमें से बिनज़ौ और वेइफांग दोनों का विस्तार 0.5 प्रतिशत अंक से हुआ, लिनी ने 0.4 प्रतिशत अंक का विस्तार किया, और डेज़ौ ने 0.2 प्रतिशत अंकों का विस्तार किया।

उद्योग के अंदरूनी सूत्रों और प्रासंगिक विशेषज्ञों का मानना ​​है कि मौजूदा परिप्रेक्ष्य से, लेनदेन की मात्रा की वसूली और आवास की कीमतों में निरंतर वृद्धि राष्ट्रीय नियामक नीतियों की निचली रेखा के लिए चुनौतियों का सामना कर रही है, और कुछ स्थानों ने इस उद्देश्य के लिए अधिक गंभीर नियामक उपाय पेश किए हैं। चाहे वह डेवलपर हो या घर खरीदार, बाजार में बदलाव को अपनी स्थिति के अनुसार विवेकपूर्ण तरीके से व्यवहार किया जाना चाहिए। बढ़ते लेनदेन या प्रच्छन्न मूल्य वृद्धि के कारण डेवलपर्स को सरकार की सख्त नियामक नीतियों से सावधान रहने की आवश्यकता है। घर खरीदारों को व्यक्तिगत डेवलपर्स को गलत या यहां तक ​​कि धोखाधड़ी के साधनों का उपयोग करने से रोकने की आवश्यकता है, बढ़ावा देने, खुली छूट और छिपी हुई कीमत में वृद्धि, और संबंधित वादों को पूरा करने में कठिनाई।